目的 台灣五都縣市合併已屆年餘,五都合併轄區調整納入都市計劃外土地,其中非都市土地尤以農業用地所占比例最高,而農地法規、興建農舍與估價實務等課題繁複,為金融業者所常面臨之難題。有鑑於此,本院特邀請不動產估價實務經驗豐富之講座,結合理論與實務,深入解析農地法規與估價技巧,期協助業界對於此議題有更進一步的認識。
課程大綱 課程名稱 授課大綱 時數 土地使用管制體系 1. 國土計畫體系2. 土地使用分區管制 1 農業用地之涵義 1. 農業用地之意義2. 農業用地之範園 1 農業用地移轉、分割限制 1. 農業用地移轉限制2. 農業用地分割限制 1 農業用地合法使用 1. 農地農用2. 農地興建農舍3. 農地興建其他設施 1 農地設置農業設施 1. 農業設施種類2. 無固定基礎之農業設施3. 有固定基礎之農業設施4. 申請容許作農業設施使用 1 農地地上物與基地權屬關係 1. 農舍2. 農育工作物3. 其他工作物4. 權利一體化5. 基地管理 1 農業用地之稅負 1. 持有農地2. 移轉農地3. 繼承農地 1 農業用地估價方法與實例 1. 比較法2. 收益法3. 成本法4. 農業用地估價盲點 3 農地及地下水污染防範與估價 1. 常使用農地之高污染潛勢業別2. 農地及地下水污染防範3. 農地受污染估價方法 1 農地徵收補償市價查估 1. 土地徵收應儘量避免農業用地2. 農地徵收補償估價應注事項 1 合計12小時